背 30 年房贷累，还是租一辈子房子累？

朋友们，这一期是和「截胡不截财」的串台。 最近看到一则评论：背 30 年房贷累，还是租一辈子房子累？ 作为曾经的北漂党与广漂党，感受到了折腾之苦，也体会到租房带来的诸多不便。同时，又亲眼见证了 80 后靠房产获利，买房便成了我的一种执念。2021 年，我在杭州买了一套房，结果成了在高位买房的倒霉蛋。因为一些不可抗力的因素，从 2021 年至今，这套房子价格一路下跌，已经亏损了 200 万。 而Jeff学长，22年卖掉了自己的房子，成功在市场高位套现。现在正在租房住，性价比高而且居住体验超好。 为此，我特意邀请「截胡不截财」的主播 Jeff 一起来聊聊，我们在房子上踩过的坑，以及在租房和买房需要着重考虑哪些因素。 希望我和Jeff的经历，能让正在收听本期节目的你，获得一些参考和启发，能花最少的钱，过上自己最喜欢的生活。 �收听指北 00:03:57 两位主播各自的买房租房经历 00:10:29 这几个简单的问题，来判断自己买房是不是“刚需” 00:14:17 判断房价估值高低的指标之一 – 租金回报率 00:17:19 判断房价估值高低的指标之二 – 房价收入比 00:18:56 房价趋势其实要从更长周期的指标来判断 – 人口、杠杆、城市化率 00:26:42 哪怕未来房价回到2021年的高点，也要考虑购买力因素